Vijfhagen 148, Breda

Gelegen op de 12e en bovenste verdieping van het moderne en gewilde Easystreet-complex, mogen wij u dit uitstekend afgewerkte en instapklare appartement aanbieden met een fantastisch en adembenemend uitzicht over Breda en de wijde omgeving!

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, luxe open hoekkeuken met aangrenzende berging, ruime slaapkamer, moderne badkamer en toiletruimte, een royaal balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Het royale balkon biedt de hele dag zon, geen enkele inkijk en vanaf deze hoogte een fenomenaal uitzicht over Breda en de wijde omgeving.

Het futuristische complex ‘Easystreet’ is in 2012 opgeleverd en biedt een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan zonnepanelen ten behoeve van de centrale elektravoorziening, verwarming middels een biomassaketel en een luchtmeter die constant de luchtkwaliteit bewaakt en waar ook automatisch de afzuiging op wordt afgestemd. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.
In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is op slechts 5 fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: 2012
Woonoppervlakte: ca. 64 m²
Inhoud: ca. 200 m³
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.

INDELING
Begane grond
Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallaties en trappenhuis.
Op de begane grond is tevens een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Appartement – 12e verdieping
Via de galerij aan de noordzijde is er toegang tot het appartement.
Entree met toegang tot de royale hal (ca. 8.10 x 1.30 / 1.10 m) met intercominstallatie en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer (ca. 5.15 x 4.25 m) is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden kent de woonkamer een spectaculaire lichtinval gedurende de gehele dag. Deze lichtinval, gecombineerd met het panoramische uitzicht vanaf deze hoogte, maakt deze woonkamer een bijzonder prettige ruimte om in te verblijven.
Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot het royale balkon (ca. 5.35 x 2.47 m), gesitueerd op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, optimale privacy en één van de meest indrukwekkende vergezichten van Breda en omgeving.
De luxe open hoekkeuken (ca. 4.50 x 1.80 m) betreft de extra grote variant en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap (recirculatie), combi-oven/magnetron, koelkast en een vrieskast met 3 laden.
Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging bereikbaar met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
De ruime slaapkamer (ca. 3.95 / 3.75 x 3.52 m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een kamerhoge raampartij, een mooie laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.05 x 1.85 m) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel en beschikt over mechanische afzuiging.
De toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.

Fietsenberging
Op de begane grond bevindt zich een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging.

Parkeerplaats
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, ideaal gelegen direct bij het complex.
De appartementen op de twaalfde verdieping beschikken over deze gunstig gelegen parkeerplaatsen op het binnenterrein in plaats van in de parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal en instapklaar appartement op de 12e en bovenste verdieping van het populaire Easystreet-complex;
- Royaal balkon op het zuiden met veel zon en optimale privacy;
- Adembenemend uitzicht over Breda en de wijde omgeving;
- Uitzicht tot ver in België richting het zuiden, tot aan de Amercentrale richting het noorden en zelfs prominente gebouwen in Tilburg en Roosendaal zijn in de verte zichtbaar;
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein;
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (met uitzondering van de natte ruimtes);
- Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over moderne installaties, waardoor de maandlasten laag zijn;
- VvE-bijdrage bedraagt ca. € 123,50 per maand (incl. parkeerplaats). De servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.