Vijfhagen 148

Gelegen auf der 12. und obersten Etage des modernen und beliebten Easystreet-Komplexes, möchten wir Ihnen dieses hervorragend ausgestattete und sofort bewohnbare Apartment mit einem fantastischen und atemberaubenden Blick über Breda und die weitläufige Umgebung anbieten!

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küchenzeile mit angrenzender Speisekammer, ein großes Schlafzimmer, eine moderne Badezimmer mit Toilette, einen geräumigen Süd-Balkon und einen eigenen Parkplatz auf dem abgeschlossenen Innenhof.
Das royale Balkon bietet den ganzen Tag Sonne, keine Sicht und aus dieser Höhe einen phänomenalen Ausblick über Breda und die weite Umgebung.

Das futuristische Komplex „Easystreet“ wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und bietet eine Vielzahl hypermoderner Annehmlichkeiten. Dazu gehören beispielsweise Solarmodule für die zentrale Stromversorgung, Heizung mittels einer Biomasse-Kesselanlage und ein Luftmessgerät, das die Luftqualität ständig überwacht und automatisch den Abzug anpasst. Alles dies, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Wohnkosten auf ein Minimum zu reduzieren.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, der Wohnviertel und Sporteinrichtungen. Das Stadtzentrum von Breda liegt nur 5 Fahrradminuten entfernt und die wichtigsten Zufahrts- und Ausfahrtstraßen (A58 und A16) sind ebenfalls gut erreichbar.

Für einen richtigen Eindruck von diesem netten Apartment empfehlen wir herzlich ein Besichtigungsverbot!

Baujahr: 2012
Wohngeschätzte Fläche: ca. 64 m²
Inhalt: ca. 200 m³
Annehmen: nach Absprache / kurzfristig möglich.

Einteilung
Erdgeschoss
Zentrale Eingang mit Klingelschild und Intercom-Installation, Briefkästen, Aufzugsanlagen und Treppenhaus.
Im Erdgeschoss ist zudem eine große, absperrbare gemeinsame Fahrradabstellfläche vorhanden.

Appartement – 12. Stock
Über den Gang an der Nordseite gelangt man zum Apartment.
Eingang mit Zugang zur königlichen Halle (ca. 8,10 x 1,30 / 1,10 m) mit Intercom-Installation und ausgestattet mit einer schönen Laminatboden. Aus der Halle ist Zugang zur Schlafzimmer, zum Stromzählerkasten, zur Toilettenraum, zur Badezimmer und zum Wohnzimmer mit offener Küche.
Die Wohnzimmer (ca. 5,15 x 4,25 m) ist am hinteren Teil der Wohnung angeordnet und mit einer sauberen Laminatboden ausgelegt. Dank der großen Fensterfronten im Süden hat das Wohnzimmer einen spektakulären Lichteinfall den ganzen Tag über. Dieser Lichteinfall, kombiniert mit dem Panoramablick von dieser Höhe, macht dieses Wohnzimmer zu einer besonders angenehmen Raum zum Verweilen.
Von der Wohnzimmer aus ist über eine Schiebetür Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 5,35 x 2,47 m), der sich im Süden befindet. Hier genießen Sie den ganzen Tag Sonne, optimale Privatsphäre und eines der beeindruckendsten Panoramen von Breda und Umgebung.
Die luxuriöse offene Ecke mit der Küche (ca. 4,50 x 1,80 m) bezieht sich auf die extra große Variante und ist mit verschiedenen unteren und oberen Schränken sowie verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine 4-Kochfeld Induktionskochplatte, Geschirrspüler, Abzugshaube (Recirculation), Kombi-Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank und einen Gefrierschrank mit 3 Schubladen.
Von der Küche aus ist die geräumige, eingebaute Speicherung mit den Anschlusspunkten für die Waschmaschine und die mechanische Abzugseinheit erreichbar.
Die geräumige Schlafzimmer (ca. 3,95 / 3,75 x 3,52 m) befindet sich an der Galerie-Seite und ist mit einer raumhohen Fensterfront, einem schönen Laminatboden und sauberen Wand- und Deckenverkleidungen ausgestattet.
Die vollflächig begeiferte Badezimmer (ca. 2,05 x 1,85 m) verfügt über eine Dusche mit Glasduschvorhang, eine doppelte Waschtischplatte in der Möbel und einen Design-Heizkörper. Das Badezimmer ist mit modernen dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet und besitzt eine mechanische Abzugshaube.
Die Toilettrme sind vollflhig gefliest und verfen er ein hgender Schrank mit eingebautem Wasserreservoir, Fontne und mechanische Abzug.

Fahrradverwahrung
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, abgeschlossene gemeinsame Fahrradabstellanlage.

Parkplatz
Die Wohnungen im zwölften Stock verfügen über diese günstig gelegenen Parkplätze auf dem Innenhof anstelle der Tiefgarage.

BESONDERS
- Ideal und sofort einziehbarer Wohnung in der 12. und obersten Etage des beliebten Easystreet-Komplexes;
- K?niglicher Balkon im S?den mit viel Sonne und optimaler Privatsph?re;
- Atmungsbefreiender Ausblick über Breda und die weitläufige Umgebung;
- Ausblick bis weit ins belgische Süden, bis zur Amercentrale im Norden und sogar prominente Gebäude in Tilburg und Roosendaal sind aus der Ferne sichtbar;
- Eigene Parkplatz im abgeschlossenen Innenhof;}
- Die Wohnung ist mit mechanischer Ventilation ausgestattet;
- Das gesamte Apartment ist mit einer schönen durchgängigen Laminatbodenbelag ausgestattet (mit Ausnahme der Nassbereiche);
- Das Komplex ist optimal isoliert und verfügt über moderne Anlagen, wodurch die monatlichen Kosten niedrig sind;
- Die VvE-Behörde beträgt ca. € 123,50 pro Monat (inkl. Parkplatz). Die Servicekosten bestehen unter anderem aus der Aufstellungsversicherung, Glasversicherung, Reinigungskosten allgemeiner Räume, Buchung von großer und kleiner Wartung, Aufzugswartung und Verwaltungskosten;
- In dem Kaufvertrag wird eine Nicht-Selbstbewohner-Klausel aufgenommen.

ALLGEMEIN
- Bei einer Verkaufsschließung wird als Grundlage das von der Nederlanse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), der Consumentenbond und der Vereniging Eigen Huis festgelegte Kaufvereinbarungsmodell verwendet. In dieser Kaufvereinbarung wird standardmäßig die Verpflichtung des Käufers zur Einzahlung einer Kaution oder Bereitstellung eines Bankgutschrifts in Höhe von 10% des Kaufpreises aufgenommen;
- Ein Kaufvertrag entsteht unter der vorbehaltlichen Bedingung, dass beide Parteien den Kaufvertrag unterschreiben. Die Parteien können daher weder einem mündlichen Vertrag noch einer schriftlichen Bestätigung desselben Rechte entnehmen;
- Diese freiwilligen Informationen wurden mit der größten Sorgfalt zusammengestellt, doch können an ihrem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Die Maßangaben sind nur exemplarisch und können von der tatsächlichen Situation abweichen; sie dienen ausschließlich dazu, einen Eindruck von der Aufteilung zu vermitteln. An diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung