Vijfhagen 148, Breda

Gelegen op de 12e en bovenste verdieping van het moderne en gewilde Easystreet-complex, mogen wij u dit uitstekend afgewerkte en instapklare appartement aanbieden met een fantastisch en adembenemend uitzicht over Breda en de wijde omgeving!

Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, luxe open hoekkeuken met aangrenzende berging, ruime slaapkamer, moderne badkamer en toiletruimte, een royaal balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Het royale balkon biedt de hele dag zon, geen enkele inkijk en vanaf deze hoogte een fenomenaal uitzicht over Breda en de wijde omgeving.

Het futuristische complex ‘Easystreet’ is in 2012 opgeleverd en biedt een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan zonnepanelen ten behoeve van de centrale elektravoorziening, verwarming middels een biomassaketel en een luchtmeter die constant de luchtkwaliteit bewaakt en waar ook automatisch de afzuiging op wordt afgestemd. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.
In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda is op slechts 5 fietsminuten gelegen en de belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

A visit is heartily recommended to get a true impression of this nice apartment!

Construction year: 2012
Living area: approx. 64 m²
Content: approx. 200 m³
Acceptance: subject to discussion / possible on short notice.

CLASSIFICATION
Ground floor
Centrale entree met bellentableau en intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallaties en trappenhuis.
Op de begane grond is tevens een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Appartement – 12e verdieping
Access to the apartment is via the gallery on the north side.
Entree met toegang tot de royale hal (ca. 8.10 x 1.30 / 1.10 m) met intercominstallatie en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer (ca. 5.15 x 4.25 m) is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden kent de woonkamer een spectaculaire lichtinval gedurende de gehele dag. Deze lichtinval, gecombineerd met het panoramische uitzicht vanaf deze hoogte, maakt deze woonkamer een bijzonder prettige ruimte om in te verblijven.
Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot het royale balkon (ca. 5.35 x 2.47 m), gesitueerd op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon, optimale privacy en één van de meest indrukwekkende vergezichten van Breda en omgeving.
De luxe open hoekkeuken (ca. 4.50 x 1.80 m) betreft de extra grote variant en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap (recirculatie), combi-oven/magnetron, koelkast en een vrieskast met 3 laden.
Vanuit de keuken is de ruime inpandige berging bereikbaar met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
De ruime slaapkamer (ca. 3.95 / 3.75 x 3.52 m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een kamerhoge raampartij, een mooie laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.05 x 1.85 m) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel en beschikt over mechanische afzuiging.
De toiletruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.

Fietsenberging
Op de begane grond bevindt zich een ruime afsluitbare gezamenlijke fietsenberging.

Parking lot
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, ideaal gelegen direct bij het complex.
De appartementen op de twaalfde verdieping beschikken over deze gunstig gelegen parkeerplaatsen op het binnenterrein in plaats van in de parkeergarage.

FEATURES
- Ideaal en instapklaar appartement op de 12e en bovenste verdieping van het populaire Easystreet-complex;
- Royaal balkon op het zuiden met veel zon en optimale privacy;
- Adembenemend uitzicht over Breda en de wijde omgeving;
- Uitzicht tot ver in België richting het zuiden, tot aan de Amercentrale richting het noorden en zelfs prominente gebouwen in Tilburg en Roosendaal zijn in de verte zichtbaar;
- Private parking space in the enclosed inner courtyard;}
- The apartment is equipped with mechanical ventilation;
- Het gehele appartement is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (met uitzondering van de natte ruimtes);
- Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over moderne installaties, waardoor de maandlasten laag zijn;
- VvE-bijdrage bedraagt ca. € 123,50 per maand (incl. parkeerplaats). De servicekosten bestaan o.a. uit de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

GENERAL
"In a sale, the model agreement for the purchase contract established by the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM), Consumers' Association, and Home Ownership Association is used as a basis. This purchase agreement typically includes the buyer's obligation to deposit a security deposit or provide a bank guarantee in the amount of 10% of the purchase price."
- A sales agreement is concluded subject to the suspensive condition that both parties sign the purchase agreement. Therefore, the parties cannot derive rights from either an oral agreement or a written confirmation thereof;
- This optional information has been compiled with the utmost care, however no rights can be derived from its content. Measurements are merely indicative and may differ from the actual situation and are intended solely to give an impression of the layout. No rights can be derived from this information.